Mes tarifs

L'écart entre un logement vide et un logement meublé s'explique simplement : le meublé impose un inventaire détaillé du mobilier et des équipements. Chaque élément est décrit — nature, état, marque quand elle compte — puis photographié. Sur un T3 meublé, cet inventaire représente plusieurs dizaines de lignes supplémentaires par rapport au même bien vide.

La typologie joue pour la même raison : plus il y a de pièces, d'annexes et d'équipements, plus le constat compte d'éléments à décrire, à tester et à photographier, et plus la visite est longue. Une maison avec garage, cave et extérieurs demande naturellement plus de temps qu'un studio.

S'ajoutent deux facteurs indépendants du bien lui-même. La distance d'abord, incluse dans le forfait jusqu'à 15 km autour de Bordeaux. L'urgence ensuite : une intervention en dehors des horaires habituels reste possible sur demande, avec une majoration tarifaire précisée au devis.

Reste la fausse bonne idée du constat fait entre particuliers, qui ne coûte rien en apparence. Un document imprécis ne permet ni de justifier une retenue sur le dépôt de garantie, ni de la contester — alors que les sommes en jeu représentent un à deux mois de loyer, auxquels s'ajoutent les frais de conciliation ou de procédure et le temps passé à gérer le désaccord. Le constat professionnel se lit mieux comme une assurance que comme une dépense.